上海浦东公寓房价多少?
我在上海没有买房,所以只了解租金,仅供参考 我目前住的是浦东中环外一个小区里的一间单间,面积23平方米,带阳台,装修较好,月租4600元; 同一小区的一套一房租给我表妹,面积35平方米左右,无阳台,简单装修,月租3800元; 我另一个朋友在上海大学附近找的一个单间,面积19平方米不到,带阳台,一般装修,月租4000元; 还有一套是徐汇区靠近交通大学校区的,是在一个别墅区里一个套隔出来的房间,有30多平方米吧,很温馨,月租6000元。 在嘉定江桥万达广场附近找的一室一厅,70平方米,月租3500元; 奉贤南桥万达旁边的小区里找个单间,大概20平方米,月租2500元; 这只是我随手列举的几个例子,总体来说上海普通二手房的租金水平在30-60元/平方米不等。 如果选择合租的话,成本就会低很多,比如我在静安寺附近的一个小区与一位素不相识的小伙伴合租了一个套二房间,月租金只需要3000元;而在虹桥枢纽周边的一个小区和陌生人合租一个单间只要2200元左右。当然条件可能没那么好,但是价格真的相当便宜。
从以上列举的例子来看,一般来说市中心区域(黄浦、静安、长宁)的租金水平会高于郊区(虹口、杨浦、普陀等),而同样位于市中心的区域因为地段不同,其租金水平也有高低之分,比如说我在静安寺附件找到的比在徐家汇找到的要便宜一些——这说明并不是越靠近市中心就越贵!这主要取决于周边的设施和配套。
同时我也注意到有的人用“上只角”来形容上海的市中心地区,“下只角”来表示上海的郊区,我觉得用“上只角”来形容老静安、老长宁是不合适的,这两个区本来就是市区啊,它只不过发展得比较早,所以所谓的“市中心”其实已经谈不上有多繁华了……而新静安、新长宁虽然被称为“下只角”,但是交通便捷、商场林立,一点也不输于老静安、老长宁,所以我认为“上下只角”的说法并不是很准确。