杭州城北商贸园会拆吗？
这个要分情况讨论了，会拆或者不会拆只是对整体区域而言的，对于具体某个项目其实不一定完全适用。 城北商圈目前有两个比较核心的楼盘，一个是远洋乐堤港、一个是大悦城，这两个项目都有一定的商业体量，同时自带住宅和写字楼。
一般来说这种自带商办和住量的项目是会和城市综合开发联系在一起的，这类项目是否拆除重建的关键在于商办的用地属性。根据《杭州市城市规划管理办法》第二十四条 下列新建建筑应当按照本办法第十二条规定另行核发选址意见书后，依法办理建设用地审批手续：（二）拟建单个项目建筑面积超过50000平方米的商业、商务（不含酒店、公寓式办公、公寓性宿舍）项目以及超过8000平方米的大型超市、会展中心或剧场等建设项目；所以如果要对这个区域进行拆迁改造的话，必须是为了符合“公共利益”需要才能进行，并且需要满足相应的土地规划要求。
以远洋乐堤港为例，这个项目是在2016年7月由浙江方圆工程项目管理有限公司审核的规划条件，其中明确提到了项目的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，并且还明确要求不得建设多层及低层楼房。也就是说从规划条件上来看这个地块基本上已经没有拆除了可能，除非是政府出于公共利益的需要（比如建地铁）而对周边的土地使用性质做相应的调整。
大悦城的规划条件虽然晚于乐堤港，但是基本一致，也说明了城西这一带基本上没有再建大型商住综合体的可能。 当然，如果仅仅是拆除重建，那还好说，但是关键是现在这些地方的用地功能已经改变了，比如原本的工业用地变成了仓储、物流基地，这种性质的改变如果是按照正常的招拍挂程序的话，地价恐怕要高到不敢想。而如果是政府出面收购的话，成本又太高。总之无论是哪种方式，钱少不了花。况且还涉及到原住户的安置问题。
总的来说我认为城北这几个地块拆迁的可能性不大，毕竟现在哪里找这么多钱去给业主安置，让开发商去承担这些费用显然是不现实的。 不过凡事无绝对，如果真的遇到铁憨憨领导，什么不可能都变成可能！！！