深圳美联地产怎么样?
1. 美联是2004年进驻深圳的,总部设在罗湖,后来扩展到了南山、福田、龙岗(今年三月刚成立的)四个分公司,每个区还有一个部门公司负责具体区域的业务。
2. 人员的话现在应该有上千了,大部分是中高层管理人员是老美的员工,基层员工以港台和内地大学毕业生为主。管理层和老美一样都是拿年薪的,基层业务员则是底薪加提成的结构。
3. 美联的业务主要是做新房和二手房买卖,也有做租赁业务。新房渠道主要为代理几个开发商的项目,二手则以自营经纪部和银行按揭部为主。
4. 新房方面,个人感觉美联做得比较专业的是在商业项目上,比如以前尚东酒家的那块地,当时老板亲自带我们去看,还去和甲方谈判,给我们讲解双方利弊,最后帮客户签了那个项目,让客户少交了50万的定金;还有宝安中心的创富时代,也是老板亲自带看,给客户分析楼盘利弊,最终签订合同。这些案例都让个人对“专业”这个词在美联有了新的认识。当然,其他团队做的也不错。 二手房方面,个人了解得不多,只听过几个关于按揭部的案例,都是按时按量完成审核流程,没出什么失误。
5. 作为一个外行人,觉得美联给人的感觉是一个很有秩序的公司,从一线员工的着装谈吐到中层管理者的面见拜访都让人觉得舒服有序;作为行业内的人,则认为美联的优势在于其资源,不管是市场端还是内部操作都给人比较顺畅的感觉;同时,对于刚毕业的年轻人来说,在美联可以接触到比较多优秀项目的资源,这对个人的成长也大有好处。