深圳龙华是什么？
“以前，住在这里的人，被称作为农民；如今，住在这里的人，被称作为新城居民”，住在龙华的市民经常以这样的方式开玩笑。曾经荒僻的山野之地，由于紧邻深圳最繁华的中信广场和香蜜湖度假中心，被地产商称作“西乡镇”——这就是后来被人称为“奇迹”的深圳龙华。
曾经的龙华，人烟稀少，没有商业，政府机构也只有区办事处和公安派出所，1993年设镇，到2003建区，期间花了十年时间。到2003年建区时，全区有32人，其中31人是镇政府工作人员。“那时，龙华街道上没有超市，没有银行，商场也只有6家，且都是私人的小摊。现在，这里商业繁华，集购物、餐饮、娱乐、消费、办公一体，什么都有。”原深圳市规划国土局局长梁建新说。
20年前，位于深圳西部郊区、面积824平方公里、人口22万的龙华，是深圳本地人最不愿去之地。“穷乡僻壤，鸟不拉屎的地方”，是一般人的直观印象。2003年，龙华成立区建区之时，甚至没有一个区级图书馆，当地居民如果要读书看报，只能去隔壁的宝安区。
从设立镇到设区，龙华区的发展最明显的变化在商业。最初，仅有人从事小商贩生意，卖蔬菜鱼豆腐；到了1999年，有商家看到潜力开始建设大型商场、商业街，此后商业日渐繁荣。现在，有天虹商场、大润发超市、欢乐购超市等10余家商场在龙华经营。其中，天虹商场在4家分店，面积共3.5万平方米，日均人流量近10万人次。
从郊区到繁华城区的转变，与深圳城市圈变化紧密相连。深东集团党委书记、董事长刘良波认为，20多年以前，深圳的城市中心在罗湖，那时，城市向东拓展还只是概念。2000年以后，深圳城市发生了巨变，城市中心已迁移至福田、南山，城市中心向外扩散趋势明显。这些区域不仅工业发达，而且商业、生活环境、居住环境比市中心还好。“龙华处于城市中心与边缘的过渡带，既能获得发展的平衡性，又恰好符合城市中心向外扩散的趋势，所以能快速发展。”他判断。
“如果从空间的纬度看，现在提到龙华，一般是指龙华新区，即包括以前华工业区、三联工业区在内的整个南城，是近年来城市拓展的主要区域之一。它北靠福城街道、西乡街道，南与光明新区接壤，西临观澜街道，东与龙岗区接壤。”佳兆业集团首席规划师李昕说。
“20年前，人们来到龙华多半是寻找发展机会，而现在，选择来龙华的人，很多是为了更好地享受生活——这与整个城市的发展同步了。”李昕认为，经过20年发展，龙华仍保持着农村特有的自然与现代交融的状态，这在整个深圳都是难得的，对那些寻求“距离城市中心不远、有舒适生活状态、并且有田园牧歌”的人来说，这里“兼具城市中心生活与远离城市中心生活的优势，同时，这里还是唯一一个在关内、且处在地铁4号线沿线的郊区。”
“我们公司是在1994年，由6家企业投资成立的，当时注册资金1亿元，现在是世界500强企业。”富士康集团副总裁吕继明说。这家公司是在龙华成长起来，厂区面积260多万平方米，在龙华为10余万名员工提供生活居所。
吕继明说，在他成长的30年里，龙华的变化非常大，“我1987年刚来深圳时，就是住在农民房，在龙华街上很少看到车，现在街上车水马龙，商业非常发达，各种名牌店都有”。
原龙华区政府一位官员在多年以前也曾在办公室写下过这样的诗句：“一片荒芜烟瘴地，两行荆棘坎坷途。十年辛苦不图何，百废待兴终须图。”三十年河东，三十年河西，如今，繁华的龙华到底是不是奇迹，尚待时间来证明。