深圳有多少房产中介？
不管哪个城市，生活便利度与其房屋交易需求大小成正比。在买卖房子这件事情上，北京人从来不藏着掖着，要卖必须挂出来，你要买自会看到，中间不会通过任何居间单位。
这样一来，北京本地就没有那么多房屋经纪机构愿意从中获利，而更多的房屋中介机构反而将业务目标瞄准了外来人口，尤其是南方城市，所以北京本地人在租房买房上面对很多无孔不入的骚扰。
深圳有多少房产中介？
尽管房地产中介服务业已经成为深圳规模第二大的服务行业，仅次于社会零售业，但是详细数据并没有对外公布的。据了解，全深圳现有的房地产中介机构现有3000余家，这当然还包含那些没有资质的“老鼠药”。而真正正规的注册地产公司不过1000家左右。
这么多的房屋经纪人，他们靠什么生存？
据了解，深圳房地产经纪从业人员的收入按级别划分，初级经纪人靠提成为主，公司一般按业绩的1%-3%提取；按方式划分，主要收入来源于租金差价及售房提成；按业务划分，分存量房交易与一手房销售，二者相比，一手房佣金要低一些，存量房交易是一手房的4-5倍。
房价越高，中介费越低；房价越低，中介费越高。当房屋价值300万元左右时，中介费率1.5%；200万元左右，2%；100万元左右，1.2%。当然，这只是平均数，交易不同，费率也有所不同。一般在300万-500万元之间的成交率高，利润也较大。
据悉，深圳某地产公司一个分部6月份的签约成交率为50%，如果以这个为准，一个月收入500套，一套收入3万计，一个月收入1500万元。而该公司仅有七家分部。
深圳房地产交易市场的特点是“半年淡，半年丰”。上半年租房市场比较淡，下半年买房市场比较活跃。经纪公司上半年的收入主要用于运营及人员薪资，下半年是盈利的关键时期。
2004年11月公布的《深圳市房地产经纪机构管理办法》规范了房地产经纪和抵押业务，其中包括了资质管理、业务管理、工作人员管理、责任索赔、违规处理等。但是截至到今日，该《办法》仍然没有执行。
在利益的驱使下，房屋经纪人出现了很多的“问题操作”：一是吃差价。即客户与经纪人之间的价差异即为经纪人所得；二是制造虚假的房源信息，以此吸引客户，并最终促成了交易，但经纪公司却收回了佣金；三是客户在为经纪人提供了诸如电话，联系人等信息后，经纪人却没有将其转达给房主，造成客户与房主间接接触，最终达成了交易。
对于这种情况，市民应该如何防范？
对此，深圳市房地产权登记中心房产权籍管理处何主任建议，为了减少吃差价等情形出现，现在市房产登记中心已经推行了交易中心查询制度，即如果交易双方直接成交，需到交易中心办理房产过户等手续时，必须提供本次交易全部的佣金发票，如果没有发票，房产登记中心将不予办理该房屋过户登记。