上海青浦城区别墅?

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2017年,我们买了人生第一套房产——位于上海市青浦区朱家角镇的一栋三层法式别墅,距离市区大概45公里(开车一个小时左右),那会刚刚生完宝宝,在考虑未来孩子教育问题的时候,觉得城市里面的学区房太贵了,而上海周边的别墅区比如青浦、松江和奉贤,虽然地理位置不错,但是规划不好、配套不到位、交通也不方便(有地铁但不通公交车)。

后来偶然的机会了解到远中近三大商圈的概念,发现青浦区不仅离市区不远,而且距离虹桥枢纽也只有8公里,同时因为区域整体开发晚,所以环境很好,建筑也不多,于是就决定在这里安家了。 买完房子之后的第三个月,上海开始限贷,而我们刚好赶上了最后一拨银行利率上浮20%的末班车,当时房贷没有利率优惠的情况下,商贷利息要比公积金贷款高很多,所以我们很幸运的用公积金贷款买了这套房子,省下了一堆首付款去装修。

房子是2017年6月份买的,8月底交房,正好可以赶上冬天,所以就马不停蹄的开始装修了。 考虑到房子是自住+投资的属性,所以在设计的时候就把两个特点结合到一起了。首先因为地处郊区,所以采光一定是很关键的,由于这栋别墅外立面的开窗面积本来就很大,为了增加室内光线,我们在厨房和卫生间做了大面积的玻璃推拉门。另外就是储物空间,因为是独栋别墅,所以每个房间都有充足的储物空间和功能区分,这一点也深得我心。

目前这套房子一年租金大概在7万元左右,如果装修得再奢华一点,租金肯定更高,不过我并没有加钱做特别多的软装,因为后期打扫起来会很麻烦,一切从简。

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上海青浦城区别墅是相对其他别墅类型而言的,即仅指处于青浦城区,周边有市政、住宅等配套设施的别墅,有排屋和叠加别墅等多种形式。由于受区域限制,青浦城区内的别墅属于不可再生资源,其价格不断走高,成为投资收藏的上品。

青浦城区位于上海西部,地处于江浙沪三地交汇之处,距上海市中心18公里,是连接苏、浙两省各城市与上海港和浦东国际机场的重要交通枢纽,是上海西部新兴的现代化城镇。区内有外青松公路、朱枫公路、漕盈公路、朱浦大桥、崧泽公路横贯东西,金泽、练塘、青浦城南三座大桥与朱家角镇陆路连接,318国道、沪青平公路、新凤中路、沪渝高速、沪常高速等在区内纵横交错,交通网络十分发达,从青浦新城至沪青平公路只需5分钟,至外环线只需20分钟,到市中心则仅45分钟车程。

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