住宅距离地铁多远较好?

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个人觉得 离地铁远近,这个远没有考虑公共交通出行方便程度重要。 如果附近有公交,地铁公交都能到;如果附近只有地铁,那还是近一些的好。 其实有没有地铁,对居住生活影响不大(除上下班高峰期) 但对于出行是否便利,却有极大的影响——尤其是在一线城市,交通堵塞的时候,公交比地铁更快呢! 所以这个问题其实可以变成这样问: 离地铁站多远会不太方便? 我觉得600米是比较合适的距离,因为:

1、步行5-8分钟时间,对于上班族来说完全可以接受;

2、39米的垂直净高差,对低层住户的影响可以忽略不计了;

3、3分钟左右的时间,既保证了通勤效率,也可以避免高峰时期人员过于密集带来的传染风险;

4、这样的距离,一般位于一个生活区或者工作区的边缘,对周边区域影响相对较小。 而超过600米,距离就有些过远了,在目前的状况下,确实不太合适。

当然,这是基于目前的情况来讨论的。 如果疫情早日结束,大家又可以肆意地在户外聚集玩耍,那么600米这个距离自然是没问题的。 另外,如果在小区里散步也能遇到熟人打个招呼,交流一下近况,也是可以接受的。 (•̩̩̩̩_•̩̩̩̩_)

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规划部门在地铁线路规划时,通常按照200~600米的设计标准设置地铁站点。因此,距离地铁0.2~0.6公里(步行5~15分钟路程)的辐射范围内应属地铁物业的“黄金区域”。

地铁口物业主要有地铁上盖物业和地铁出入口物业。地铁上盖物业指在地铁车辆段、车站或附属用地上建造的商业或住宅物业。地铁出入口物业指非地铁用地而与地铁出入口有较便捷联系的城市物业,一般为商业和高档住宅。

距离地铁直线距离在750米之内,大约15分钟左右步行均应属于地铁物业的辐射范围。超过750米则步行耗时较多,基本失去了地铁快捷便利的优势,地铁对这些区域的物业增值作用较弱。

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