杭州萧山区中心是哪里？
萧山其实就两片，一片是江南片，也就是传统的萧山城区，另一片就是城北的义桥镇和新街镇一带。 说到萧山的中心和未来中心，那就得把传统萧山和目前发展的萧山分离开来谈。如果将传统萧山比作一个老者，那新萧山就是一个青年。这个青年虽然继承了老者的部分精神和血脉，但更多的则是属于这个新时代的特质。
现在说起中心区，相信大多数人都会想到奥体。确实，奥体作为新城建设的一个重要板块，汇聚了会展中心、五星级酒店、商业综合体等丰富配套，并且交通便利，地铁直达，成为许多年轻人置业的首选之地。 然而，一个让人费解的问题是，既然奥体如此成熟，为什么不是它的房价最高呢？反而周边的老萧山人聚居区如新街、义桥的房价要比它高！难道是因为这里距离老城区远吗？
在我看来，决定一个地区价值的最重要因素并不是交通是否便利，也不是商圈是否繁华，甚至不是生活配套的完备与否，而是供给与需求之间的关系。而纵观目前的奥体板块，供给远远大于需求。
首先，作为一个新兴板块，其土地供应自然是无限的。其次，从二手房市场来看，该板块的小区数量很多，面积段也从50方左右的小户型到300多方的大户型都有。最后，新房市场更是供大于求，奥体的楼盘几乎是逢开必摇，人人想上车但又上不了车的板块。
供大于求是造成价格低的重要原因之一。 从另一个角度看，如今新萧山的中心也在向这一带移动。因为这里的产业以互联网高科技产业为主，聚集了大量高学历年轻人才。这些人的购买力不亚于之前的“有房一族”，而且更注重生活的品质和通勤的时间。
尽管这边的房价看起来低低的，但是销售情况却是非常好的。比如滨江博语华庭三次开盘均售罄，新希望·锦粼府每次开盘也是抢空。除了新盘以外，像泰禾大楼这样的二手房次新房也成交不少。可见，在这里买房不仅居住舒适，未来保值增值的潜力也很大。 所以，新萧山的中心无疑就是奥体板块。虽然这里还有大量的待拆迁区域，但相信不久以后，这块区域的面貌将会焕然一新，一个全新的城市中心也将崛起。