深圳开旅馆赚钱吗？
在深圳开了10来家连锁酒店，现在准备关闭，转行做民宿。 我来说下深圳酒店行业的生存状况吧！ 首先，在深圳市中心（福田、罗湖）以及沿海经济带（南山、宝安）开店，由于游客多，所以需求大，价格相对可以卖的高一点。但是！但是这些地区的房租也非常昂贵！！以罗湖区为例，一个25平米左右的房间，月租金大概要在4500左右（不带空调），加上其他税费，装修成本等等，前期投入非常巨大。虽然这些地区客流量大，但入住率很难维持很高，因为竞争太激烈了！
其次，说到市郊和关外。其实深圳是一个移民城市，关外是非常多的外地人聚集的地方，所以关外实际上也很有客源的。只是关外酒店行业比较混乱，有大量的黑店，这些黑店一般价格都很便宜，39还是49我忘了，住一晚送一晚那种。这种店没有资质办理营业执照，没有资质开具酒店的发票，对客人来说安全是没有保障的。而且这种店很多都打价格战，为了客源甚至亏本都做。当然，这种店规模一般都会很大，因为成本低，所以利润空间就高。
最后说下我自己。我的酒店位于宝安，靠近南山，位置很好。周围5公里内有多个高新科技园，因此客源主要是商务客。但因为附近也有大学城等学生聚集区，所以也有一定比例的学生客。我这里价格定位是中高端，价格在400-600之间。从开业到现在，一直营业状态良好，几乎没有亏损。但由于近期准备转型做民宿，所以大量拆除布草，清理房间，已经好几天没营业了....