珠海没有地铁吗?
因为政策原因,目前珠海的地铁建设处于停滞不前的状态。 珠海作为沿海城市,与广州等内陆城市不同,本身并不缺乏水资源。但由于珠海的地形以丘陵、山坡为主,且城市开发强度大,再考虑到地下水层的厚度等因素,导致珠海难以建设深埋式地铁站。而为了规避这些问题,只能采取明挖法修建地铁。但这样对周边环境及道路的影响较大,施工难度也高。
由于地质条件好,结构跨度小,盾构方式在珠海修筑地铁是可行的。但在当前财政支出加大的背景下,地方政府投资修建地铁的能力下降,面对珠海如此大的用地需求,若依靠政府投入资金显然是不现实的。综合来看,现阶段最适合珠海的地铁修建模式就是广联达提出的“地铁+综合体”的模式,即一边修建地铁,另一边开发周边土地,用土地的价值反哺地铁的建设。这种模式将有助于提高项目收益,加快项目资金回流的速度,实现双赢甚至是多赢的局面。
希望有朝一日政策能向珠海倾斜,让我们能够早日坐上地铁!