成都公寓好出手吗？
去年开始，市场上就流出各种“房东直租”“转租”的消息。 据相关机构统计，近5年来成都的房租涨幅在一线城市中排第一位！以每年超过20%的速度增长，到2018年，成都的平均租金已经达到4576元/月，超越北京，仅次于上海、深圳，排名全国第三。 而今年受疫情影响，大量企业降薪裁员，对于外来人口的流入也会有所抑制。有专家预测，今年整体的房价可能会有所下降，但是下降的幅度不会太大。也就是说，作为刚需来说，现在是一个不错的时机。
另外从投资角度来说，目前成都住宅的价格水平已经比较高了，投资回报率最高的产品应该是商铺和写字楼，其次就是公寓。 商铺和写字楼因为政策原因不能买（商业用地限贷限购），那么就剩公寓了。而且公寓总价较低，投资门槛低，作为资产保值升值的工具是不错的选择。
不过要注意的是，现在的公寓大多为商业用电用水，生活成本较高；并且不能落户、没有学区功能，对将来孩子教育也有影响。但纵观北上广深等大城市，只要是核心地段，只要有足够的购买力支撑，这些都不是问题。成都有这样的潜力吗？ 答案是肯定的。
首先从人口来看，成都作为西部第一大省会城市，对周边地区的人口具有极强的虹吸效应。特别是这次疫情之后，各地出台一系列促进消费的政策，无疑会加速人口向大城市集中。根据最新的统计数据，目前成都流动人口已经超过武汉，成为中西部第一人口大城市，预计未来几年还会不断刷新数据。
其次，成都目前的房价在整个西南地区的房价平均水平来看，依然处于低位。以重庆为例，同样是省会级城市，同样具备很强的虹吸能力，但是由于土地供应量的关系，房价却是成都的2倍以上。所以从长期角度来看，成都的公寓价格还是有很好的支撑基础。 最后，从政策层面来看，国家现在大力提倡发展城市群，而位于西部重要的中心城市成都，恰好占据了一个重要位置。未来成都会继续发挥吸纳周边区域人口的作用，并以此带来相关配套基础设施的建设，比如交通、医疗、教育、休闲等等，而这些都将为公寓的投资价值提供有力的保障。 所以综合来看，目前成都公寓还是好出手的，而且是值得入手的。