深圳和宁波哪个好?
1.经济水平 2017年宁波全市GDP为10758亿元,比上年增长8%;人均GDP为134539元(折合19463美元),比上年减少0.3%。其中,第三产业增加值占地区生产总值的比重为64.6%,比上年提高0.8个百分点。第二、三产业的劳动者报酬分别比上年减少1.8%、2.2%,导致居民人均可支配收入名义上比上年减少0.7%,扣除价格因素后实际比上年减少2%。
2017年深圳市地区生产总值达到22127.66亿元,比上年下降5.2%。其中,第一产业增加值为186.41亿元,比上年下降8.8%;第二产业增加值为7336.26亿元,下降6.7%;第三产业增加值为14604.99亿元,下降3.9%。三次产业的比例由上年的0.8∶32.4∶66.8调整为0.8∶33.4∶65.8。第一产业增加值占GDP的比重同比下降0.3个百分点,第二产业增加值比重同比下降3.1个百分点,第三产业增加值比重上升3.4个百分点。
通过数据可见,虽然深圳GDP总量更大,但GDP增速更低,并且低于浙江全省GDP增速,而宁波GDP增速远远高于浙江省会杭州(6.6%),也超过同为计划单列市的厦门(6.4%)。从人均GDP来看,是深圳最高,不过二者差距并不大。
2017年宁波市民人均可支配收入达到45807元,比上年减少1.3%,扣除价格因素实际下降0.5%。其中,城镇居民人均可支配收入达到50437元,比上年减少1.8%,扣除价格因素实际下降0.7%。
2017年深圳居民人均可支配收入5246元,比上年减少2.8%,扣除价格因素实际下降1.4%。其中,城镇常住居民人均可支配收入5703元,比上年减少2.3%,扣除价格因素实际下降1.0%。农村常住居民人均可支配收入3530元,比上年减少5.1%,扣除价格因素实际下降2.4%。
综上可以看出,经济水平方面,二者可谓旗鼓相当。
2.房价水平 根据中国房地产研究院发布的《2018年全国城市房价排行榜》,2018年宁波新房均价16649元/平方米,同比上涨43.68%;二手房均价16435元/平方米,同比上涨34.94%。而深圳新房均价仅比宁波低512元/平方米,二手均价则比宁波高1094元/平方米。
不过考虑到深圳供应的二手房以套均面积100平方米的普通住宅为主,而宁波主要以80平方米以下的刚需户型为主,因此单纯比较各城市的平均单价并没有太大意义,应该结合各自城市的人口结构、土地供给等因素综合考虑。
3.生活成本 众所周知,广东菜的口味偏淡,而宁波菜则是标准的“咸、鲜”。作为广东人,初到宁波时有如来到食货天堂,因为几乎所有食材都可以用酱油、豆瓣酱等调料焖制入味,无需再多加盐和其他调味。而且海鲜价也便宜,比如清蒸石蟹(公)只要25元/斤,皮皮虾20元/斤,带鱼10元/斤…所以,在饮食上广东人确实可以省掉不少开销。
但反过来,如果让宁波人去广东,由于饮食习惯不同,他们要在饮食方面付出更高的开销。 广东的房租相对便宜,而宁波的房租则贵得多。以租一个普通单间为例,在深圳大约需要2000元左右,而在宁波要4000左右。
在购物消费等方面,因为宁波的消费水平绝对称得上“壕”,具体可以参阅之前写的这篇文章:《最“壕”城!吃一顿早饭钱够买辆宝马,坐一次滴滴司机都要哭》 最后总结一下,如果是在深圳工作但又拿不了深圳户口的,又很想定居在一线城市,那么在经济能力允许的情况下,建议还是尽力争取深圳的房产。 如果已经在宁波安家落户的,或者经济能力不足以支撑其在深圳买房的,那么还是建议在宁波发展,因为毕竟生活成本(包括房租和生活开支)相对来说要比深圳低廉很多。