西安住哪儿好?
首先说说:西安的房价已经超过了大半个中国,西安的人均工资还没有过全国平均值,房子贵、工资低、物价高是西安现状。西安周边的渭南、临潼、韩城、咸阳等城市,房价和西安差不多,在西安上班购买其他城市房子上下班太费时间、时间成本太高。所以购房时一定要在西安市内购买。至于西安哪里居住好,有以下推荐:
一、选择临近地铁线路的房子。西安即将通车的地铁线路有5条,随着西安地铁的修建,西安交通将会得到很大的改善,买房最好能选择临近地铁线路的房子。随着地铁修建的完成,地铁沿线房价将会提升的很快。
二、选择配套成熟的房子或者距离配套成熟区域距离不超过5公里。西安市内城东区域、二环内、未央区北郊、城南区域这几个区域均有配套成熟的老城区,周边有医院、商场百货、中小学、娱乐设施、餐饮消费等多种配套。比如买房选择在城东浐灞生态区,距离老城区不超过5公里,这样乘车20几分钟就可以达到吃喝玩乐的配套老城区。城西区域交通较差、城北未央区教育配套较差。
三、选择商业中心、政府核心区周边的房子,将来升值空间更大,例如曲江新区、高新开发区、浐灞生态区、未央区北郊、南飞鸿广场、大明宫周边、城南老城区等区域。
四、由于西安属于能源城市、军工技术开发城市,在军工企业、能源单位、大专院校距离不超过2公里内购房是最好、最安全的,比如高新开发区、城南科教区、灞桥区纺织城、新城区西咸交界处等,在高校、科研单位集中区域,就业问题很容易解决,可以减少上班的交通时间成本,增加休息和娱乐生活的时间。
五、考虑自己未来(五年以上)的居住问题,如果孩子是独生子女考虑将来父母和自己同住,要买大一点的三室两厅以上住宅。西安属于能源技术开发老区、高校众多,就业选择多、居住环境优美,但是随着大城市的扩张,西安已经进入了买房、教育、就业、养老等压力时代,所以购买房子时一定要以居住为前提,其他均为参考,如果自己或者配偶在某个区域就业,最好就选择在就业区域购房,这样可以减少上下班通勤的交通成本。
根据以上建议,西安购房首选有地铁线路经过的西安市未央区的北郊,其次是高新开发区、城南区域、浐灞生态区周边地铁沿线、曲江新区北边的雁塔区和长安区交界处。再次可以选择城北、灞桥区纺织城周边、新城区(距离咸阳很近,上班通勤成本很高)。